Erfolgreich verkauft »Vermittelt« Charmantes Einfamilienhaus mit sonnigem Garten in ruhiger, begehrter Wohnlage am Sandberg

Willkommen in der Kantstraße 14 – einem charmanten Zuhause für alle, die Wert auf Atmosphäre und eine angenehme Nachbarschaft legen. Dieses Einfamilienhaus aus dem Jahr 1957 befindet sich in einer ruhigen Einbahnstraße im beliebten Flensburger Stadtteil "Sandberg" und fügt sich mit seinem klassischen Satteldach und der ansprechenden Fassade harmonisch in das gewachsene Wohnumfeld ein. Über Jahrzehnte wurde das Haus liebevoll gepflegt, und sämtliche Modernisierungen erfolgten fachgerecht durch erfahrene Handwerksbetriebe.Beim Betreten empfängt Sie eine moderne, im Jahr 2022 maßgefertigte Haustür mit elegantem Rundbogen und Glaseinsatz, die in einen kleinen Windfang führt. Rechts befindet sich ein helles Gäste-WC mit zwei Fenstern, darunter ein bodentiefes, das viel Tageslicht hereinlässt. Vom Windfang aus gelangen Sie in den zentralen Flur, der die Räume im Erdgeschoss miteinander verbindet. Besonders praktisch ist hier die helle Garderobennische mit bodentiefem Fenster, die einen einladenden und großzügigen Stauraum für Ihre Garderobe bietet.Die Küche wurde im Jahr 1995 eingebaut und präsentiert sich bis heute in einem zeitlosen, gepflegten Zustand. Die Elektrogeräte wurden kontinuierlich erneuert: Herd im Jahr 2024, Geschirrspüler im Jahr 2019 und Kühlschrank im Jahr 2023. Das Wohn- und Esszimmer bildet das Herzstück des Hauses und überzeugt mit vielen Fenstern sowie direktem Zugang zur sonnigen Terrasse und dem Garten. Der im Jahr 2022 verlegte Laminatboden, ausgeführt von einem Fachunternehmen, unterstreicht die gepflegte und einladende Atmosphäre.Im Obergeschoss erwarten Sie zwei helle Schlafzimmer mit circa 8,92 Quadratmetern und 14,35 Quadratmetern sowie ein weiteres Zimmer mit etwa 7,67 Quadratmetern. Das Tageslichtbad mit Dusche komplettiert das Raumangebot auf dieser Ebene. Vom kleineren Zimmer führt eine Holztreppe zu einem wohnlich ausgebauten Dachboden, der als zusätzlicher Raum vielseitig genutzt werden kann. Der großzügige Keller bietet ausreichend Stauraum sowie Platz für Waschmaschine und Trockner. Ein separater Ausgang führt direkt nach draußen, was den Alltag zusätzlich erleichtert. Der Garten mit Südwest-Ausrichtung ist ein echtes Highlight, hier genießen Sie viele Sonnenstunden auf der Terrasse oder im Grünen. Die gepflasterte Auffahrt bietet neben dem Carport Platz für ein weiteres Fahrzeug, so stehen Ihnen insgesamt komfortabel zwei Stellplätze auf dem Grundstück zur Verfügung .Auf dem Carport befinden sich zwei Balkonkraftwerke, die bei optimaler Sonneneinstrahlung eine Tagesleistung von circa drei Kilowattstunden liefern. Zudem befinden sich drei praktische Schuppen auf dem Grundstück, die weiteren Stauraum bieten.Dieses gemütliche und liebevoll gepflegte Zuhause bietet viel Potenzial und ist ideal für Paare oder kleine Familien, die eine ruhige Lage, gepflegte Räume und einen sonnigen Garten zu schätzen wissen. Hier können Sie Ihren persönlichen Wohntraum verwirklichen und sofort einziehen.