Ansicht
2. OG
Dachboden
EG
Flurkarte
Schnitt
1. OG
Zimmer
Küche
Zimmer
10 Fotos

Verfügbar ab: Sofort Aufgeteiltes MFH mit 6 Wohneinheiten & genehmigtem Ausbau in Flensburg – Westliche Höhe

  • Wohnfläche: 874.39 m2
  • Etage: Erdgeschoss

Kurzbeschreibung

In einer der beliebtesten Wohnlagen Flensburgs, der Westlichen Höhe, steht dieses charaktervolle Mehrfamilienhaus aus dem Jahr 1930 zum Verkauf. Das Objekt ist bereits in sieben Wohneinheiten aufgeteilt, von denen aktuell sechs ausgebaut und nutzbar sind. Fünf Einheiten stehen derzeit leer. Eine ideale Ausgangssituation für die Neugestaltung der Mietstruktur oder ein hochwertiges Sanierungs- und Entwicklungskonzept. Eine Wohnung im Erdgeschoss ist derzeit noch vermietet.Bereits genehmigt: Für den Dachgeschossausbau und die damit verbundenen Umbaumaßnahmen liegt eine rechtskräftige Baugenehmigung – einschließlich denkmalrechtlicher Zustimmung – vor. Damit kann die siebte Wohneinheit realisiert und das Potenzial des Hauses vollständig ausgeschöpft werden. Eine echte Gelegenheit zur Wert- und Renditesteigerung.

Sonstiges

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24939 Flensburg Lage dieses Inserats

Die Westliche Höhe gehört zu den Top-Wohnlagen Flensburgs. Historisch geprägt von alten Kaufmannsfamilien, präsentiert sich der Stadtteil heute als gehobenes Wohnviertel mit einer Mischung aus stilvollen Altbauten und modernen Wohnanlagen. Die Lage bietet eine hohe Lebensqualität durch ihre ruhige, grüne Umgebung und gleichzeitig eine hervorragende Anbindung an die Innenstadt sowie an öffentliche Verkehrsmittel. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, medizinische Versorgung und Freizeitangebote sind in unmittelbarer Nähe vorhanden.

 

Investmentpotenzial:

Diese Immobilie stellt eine attraktive Kapitalanlage dar. Die Westliche Höhe ist bekannt für ihre stabile Nachfrage nach Wohnraum und eine hohe Mietpreisentwicklung. Durch gezielte Investitionen in Modernisierung und energetische Optimierung lässt sich das Renditepotenzial erheblich steigern. Die Kombination aus solider Substanz, gefragter Lage und Entwicklungsmöglichkeiten macht dieses Objekt besonders interessant für Investoren, die auf langfristige Wertsteigerung setzen.

 

Nutzen Sie diese Gelegenheit, in eine der besten Wohnlagen Flensburgs zu investieren.