Ratgeber Energieausweis Benötige ich einen Energieausweis beim Verkauf meiner Immobilie?

Wer eine Immobilie verkaufen, vermieten oder verpachten will, stellt sich viele Fragen zum Thema Energieausweis: Bin ich zur Erstellung eines Energieausweises verpflichtet? Welcher ist der richtige Energieausweis bei privatem Hausverkauf? Verbrauchsorientiert oder bedarfsorientiert?

Die wichtigsten Antworten finden Sie im schnellen Überblick weiter unten auf dieser Seite sowie ausführlicher beleuchtet in unserem kostenlosen Ratgeber zum Thema Energieausweis.

Der Energieausweis ist gemäß der Energieeinsparverordnung (EnEv) in Deutschland Pflicht. Er beinhaltet Angaben zum energetischen Zustand eines Gebäudes – u. a. Informationen zur Dämmung, Heizung und Art der Liegenschaft. So können potenzielle Käufer*innen und Mieter*innen sich einen Überblick über die laufenden Energiekosten verschaffen.

Grundsätzlich ist jede*r Eigentümer*in, die oder der eine Immobilie verkaufen, vermieten oder verpachten möchte, zur Erstellung eines Energieausweises verpflichtet. Weiterhin benötigen diesen Ausweis alle, die ein Gebäude neu bauen oder einer umfassenden Sanierung unterziehen.

Auf der einen Seite gibt es den Bedarfsausweis, welcher die Berechnung aufgrund der Gebäudebeschaffenheiten und Normbedingungen erstellt. Dieser ist jedoch nicht abhängig von der Anzahl der Bewohner*innen und gegebenenfalls deren Verbrauchsgewohnheiten. Auf der anderen Seite steht der Verbrauchsausweis. Dieser berücksichtigt den Energieverbrauch von Bewohner*innen der letzten drei Jahre.

Die Formulare zur Erstellung des bedarfsorientierten Energieausweises bieten einige Energiedienstleister zum Herunterladen online an. Architekt*innen, Ingenieur*innen und dafür qualifizierte Handwerksmeister*innen dürfen auch Energieausweise erstellen. Den bedarfsorientierten Energieausweis darf Ihnen nur ein*e staatlich zertifizierte*r Energieberater*in ausstellen.

Die Kosten für verbrauchsorientierte und bedarfsorientierte Energieausweise sind unterschiedlich hoch. Für den verbrauchsorientierten Energieausweis fallen Kosten um die 100 Euro an. Bedarfsorientierte Energieausweise beginnen bei circa 370 Euro und sind nach oben offen. Diese Angaben sind jedoch nicht verbindlich und können variieren.

Grundsätzlich sind sowohl bedarfs- als auch verbrauchsorientierte Energieausweise ab Ausstellungsdatum 10 Jahre gültig. Nach Ablauf dieser Frist müssen Sie im Falle eines Verkaufes Ihrer Immobilie einen neuen Energieausweis erstellen lassen beziehungsweise beantragen.

Sie haben weitere Fragen zum Thema verbauchsorientierter Energiausweis? Kontaktieren Sie uns per E-Mail oder telefonisch unter Nummer 04638 8997436 – wir unterstützen Sie gern.